1969〜1979年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.9万円/㎡
前年比+5.7%
所沢市
28.7万円/㎡
前年比+9.6%
新所沢グリーンハイツ
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩1分
1974年築 / 7階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,742万円
30.7万円/㎡
1,016
1,500
1,985
2,469
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,985万円
26.5万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月7日
新所沢グリーンハイツ
1,780万円（31.4万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,880万円 | 33.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,260万円 | 33.6万円 | 7階 | 37.55㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/11 | 1,600万円 | 28.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,800万円 | 31.7万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 1,999万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/24 | 1,999万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 1,999万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,630万円 | 26.9万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅2分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2021/01/14 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,899万円 | 33.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/10 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/29 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/21 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,599万円 | 24.4万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/07 | 小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.7%上昇、所沢市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は所沢市の平均と比較して9.4%割高です。
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埼玉県所沢市大字山口
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埼玉県所沢市大字北秋津
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩 10分
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