1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-0.9%
所沢市
23.3万円/㎡
前年比+0.7%
新所沢グリーンハイツ
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩1分
1974年築 / 7階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,699万円
30.0万円/㎡
1,007
1,468
1,929
2,390
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,468万円〜1,929万円
25.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月25日
新所沢グリーンハイツ
1,730万円（30.5万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,730万円 | 30.5万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,880万円 | 33.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 34.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,260万円 | 33.6万円 | 7階 | 37.55㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/11 | 1,600万円 | 28.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,800万円 | 31.7万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,980万円 | 33.5万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,730万円 | 30.5万円 | 56.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/05 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,500万円 | 24.4万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/15 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,578万円 | 24.1万円 | 65.51㎡ | 2LDK+S+WIC | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/26 | 小手指ハイツB棟手・数・料・6・パー 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、所沢市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は所沢市の平均と比較して30.9%割高です。